准买家已成功从曾秀丽女儿索回21万0471余元-朝日新闻中文网
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秀丽买家-准买家已成功从曾秀丽女儿索回21万0471余元

北京出现日晕景观

(早報訊)因拖欠房貸,高檔公寓單位遭銀行充公,名表行歐佳時創辦人曾秀麗卻私下以近380萬元欲出售單位,結果導致准買家和官方受託人爭分一杯羹,再掀官司。根據判詞,74歲的曾秀麗和女兒在岌巴灣景(Keppel Bay View)擁有一間高檔公寓單位,但他們因為拖欠房貸,導致單位於去年5月被銀行充公,接着在今年5月以385萬元出售,付完房貸后,僅剩42萬0943余元。不過,銀行在將房子出售前,兩人卻在去年9月私下發出選購權書(Option-To-Purchase),準備以375萬5000元賣給兩名買家,而准買家在隔月申請買賣禁令。豈料,完成交易前,曾秀麗卻被告破產,准買家空歡喜一場,於是起訴母女倆,並在今年3月取得裁決,可索回21萬2163元的定金、違反選購權書的賠償等費用。但是,曾秀麗在兩個月後被正式宣告破產的身份卻又讓這起糾紛變得更加複雜,因為她的資產需交由官方受託人(official assignee)來打理。涉事方均同意母女兩可各分得21萬0471余元,女兒的所得需償還給准買家,不過基於曾秀麗的破產身份,法官需定奪她從銀行所得的到底屬於哪一方。官方受託人認為,這筆錢應該歸納為破產後的資產,並交由他分配給曾秀麗所有的債主,但另一方面,准買家的律師以地契法令(Land Titles Act)和案例指出,他們有獲得這筆錢的權益,理應優先於其他債主,獲得賠償。准買家除了要索回21萬2163元,也因為單位事後增值而要求額外的9萬5000元賠償,不過法官表示,他們既然已經獲得違反選購權書的賠償,就不再是屋主,也沒資格獲得這筆額外賠償。法官最終裁定,曾秀麗的所得應交由官方受託人處理,而准買家已成功從曾秀麗女兒索回21萬0471余元,剩下的1692余元需出示證據,向官方受託人索討。判詞顯示,由於曾秀麗拖欠14萬1946余元的稅務,稅務局原本表示應該從銀行方獲得這筆錢,不過當局之後選擇讓官方受託人安排債務分配,並隨後上呈相關證據。

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